ZN.6840.2.9.2016.DL

STAROSTA PUŁAWSKI

działając na podstawie art. 38 i art. 39 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147 z późn. zm.), w wykonaniu Zarządzenia Nr 171 Wojewody Lubelskiego z dnia 9 sierpnia 2016r w sprawie udzielenia zgody na sprzedaż nieruchomości Skarbu Państwa, ogłasza:

II PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż zabudowanej nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr 755/6 o pow . 0,8151 ha, stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej na terenie Kazimierza Dolnego przy ulicy Albrechtówka 5 (jednostka ewidencyjna Kazimierz Dolny - miasto, obręb 0003 Męćmierz Okale) .

Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Puławach - V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LU1P/00008523/3.

DANE DOTYCZĄCE PRZEDMIOTU SPRZEDAŻY

Nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 755/6 o pow. 0,8151 ha sklasyfikowana jest symbolem Bz - pow. 0,5642 ha - tereny rekreacyjno-wypoczynkowe, Ls V-0,2452 ha - lasy, Ls VI - 0,0057ha - lasy , posiada kształt do prostokąta o wymiarach boków ok. 116m x 70m, zabudowana dwoma budynkami tj. obiektem o przeznaczeniu hotelarskim z zapleczem gastronomicznym oraz obiektem gospodarczym. Budynek hotelowy 3 kondygnacyjny z poddaszem użytkowym w części podpiwniczonym ( powierzchnia zabudowy 492m 2 , powierzchnia użytkowa 1 096 m 2 ), wykonany w technologii tradycyjnej. Budynek wzniesiony pod koniec lat 70-tych ubiegłego wieku. Budynek gospodarczy byłej stróżówki powierzchnia zabudowy 94 m 2 , w budynku znajduje się pomieszczenie mieszkalne, w części podpiwniczonej znajduje się garaż i pomieszczenie gospodarcze oraz znajduje się stacja trafo. Nieruchomość posiada dostęp do następujących urządzeń infrastruktury technicznej: linii energetycznej, linii telefonicznej i sieci gazowej. Nieruchomość położona jest przy drodze o nawierzchni gruntowej w odległości około 2,3 km od rynku w Kazimierzu Dolnym.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Kazimierz Dolny, zatwierdzonego Uchwałą Nr LI/284/98 Rady Miejskiej w Kazimierzu Dolnym z dnia 17 czerwca 1998 roku, ogłoszoną w Dz. Urz. Woj. Lub. Nr 14, poz. 230 z dnia 14 sierpnia 1998r. działka nr 755/6 położona w obrębie Męćmierz Okale, leży w terenach oznaczonych w planie następującymi symbolami: MP - tereny zabudowy pensjonatowej,

RLz - zadrzewienia i zarośla, A strefa bezpośredniej ochrony konserwatorskiej.

Strefa funkcjonalno-przestrzenna:

24 - Albrechtówka, 4b - Mećmierska strefa krawędziowa przełomu Wisły.

DANE DOTYCZĄCE CENY WYWOŁAWCZEJ, WADIUM I POSTĄPIENIA

1. Cena wywoławcza sprzedaży nieruchomości wynosi 1 944 800 zł słownie złotych (jeden milion dziewięćset czterdzieści cztery tysiące osiemset).

Na podstawie art. 43 ust 1 pkt 10 a oraz art. 29 a ust 8 ustawy z dnia 11 marca 2011 r. o podatku od towarów i usług ( Dz. U. z 2016r poz. 710 z późn. zm.) sprzedaż nieruchomości zwolniona jest od podatku od towaru i usług.

2. Wadium w pieniądzu PLN wynosi - 350 000 zł (słownie: trzysta pięćdziesiąt tysięcy zł).

Wadium należy wpłacać na konto Starostwa Powiatowego w Puławach Al. Królewska 19 nr rachunku PKO BP S.A.w ten sposób, aby uznanie rachunku (wpłaty środków na rachunek Starostwa Powiatowego) nastąpiło nie później niż na 3 dni przed przetargiem, tj. do dnia 11 lipca 2017r.

Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia, zakończenia wynikiem negatywnym przetargu.

Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zaliczone zostanie na poczet ustalonej ceny w dniu podpisania aktu notarialnego. W przypadku uchylenia się od zawarcia umowy, wadium ulegnie przepadkowi na rzecz Sprzedającego.

Wadium wpłacone przez osobę trzecią wniesione na rzecz innej osoby winno w tytule wskazywać osobę na rzecz której zostało wniesione.

3. Wysokość jednego postąpienia, nie mniej niż 1 % ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, ustalają uczestnicy przetargu.

III. DANE DOTYCZĄCE TERMINU I MIEJSCA PRZETARGU.

1. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości odbył się w dniu 27 kwietnia 2017r. o godz. 10.00 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Puławach przy Al. Królewskiej 19. Zakończył się wynikiem negatywnym.

2. drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej nieruchomości odbędzie się w dniu 14 lipca 2017 r. o godz. 10.00 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Puławach przy Al. Królewskiej 19 w Sali Nr 102.

3. Przetarg prowadzi Komisja powołana Zarządzeniem Starosty Puławskiego.

IV. DANE DOTYCZĄCE PRZETARGU

Uczestnikiem przetargu może być osoba fizyczna, osoba prawna bądź jednostka organizacyjna z przyznaną zdolnością prawną.

W przetargu można brać udział osobiście lub na podstawie pełnomocnictwa notarialnego przedłożonego w oryginale w dniu przetargu.

W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba pozostająca w związku małżeńskim, winna ona złożyć oświadczenie, co do obowiązującego w małżeństwie ustroju majątkowego oraz oświadczenie określające majątek (wspólny/osobisty), do którego ma nastąpić nabycie nieruchomości.

W przypadku, o którym mowa w punkcie IV.3:

jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego , warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie:

stawiennictwo obojga małżonków na przetargu albo

przedłożenie zgody drugiego małżonka, o której mowa w art. 37 § 1 pkt 1 ustawy
z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2017 r. poz. 682) na dokonanie czynności prawnych związanych z udziałem
w przetargu; zgoda powinna być wyrażona co najmniej w formie pisemnej
z podpisem poświadczonym notarialnie i określać rodzaj, przedmiot i istotne warunki czynności prawnej, której dotyczy,

jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku osobistego , warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie przedłożenie:

wypisu aktu notarialnego dokumentującego umowę majątkową małżeńską ustanawiającą rozdzielność majątkową albo

odpisu orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielność majątkową, albo

pisemnego oświadczenia obojga małżonków o nabywaniu nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich, z podpisami poświadczonymi notarialnie.

Jeżeli uczestnikiem przetargu jest konsorcjum, holding lub grupa podmiotów gospodarczych nie będących osobą prawną w rozumieniu przepisów prawa polskiego, to wówczas za uczestnika przetargu będzie się uważać osobę wskazaną przez pozostałych członków konsorcjum, holdingu lub grupy podmiotów gospodarczych stosownymi pełnomocnictwami i wpłacającą w imieniu wszystkich wadium.

W przypadku nabywania nieruchomości przez osoby prawne lub podmioty nie posiadające osobowości prawnej a prowadzące działalność gospodarczą należy przedstawić, aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego oraz odpowiednią uchwałę wyrażającą zgodę na wzięcie udziału w przetargu i nabycie nieruchomości.

W przypadku osób fizycznych prowadzących działalność w formie Spółki Cywilnej - umowę spółki, REGON spółki, odpowiednią uchwałę pozwalającą na odpłatne nabycie nieruchomości bądź stosowne umocowanie do działania w imieniu spółki (pozwalające na odpłatne nabycie nieruchomości).

Cudzoziemiec w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2016 r. poz.1061) winien w przypadkach przewidzianych przedmiotową ustawą, przedstawić komisji przetargowej stosowną promesę. Ponadto cudzoziemiec zobowiązany ww. ustawą do uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości, winien je przedstawić przed podpisaniem umowy przenoszącej własność nieruchomości pod rygorem utraty wadium.

Przed przystąpieniem do przetargu, Komisji przetargowej należy przedstawić:

- dowód wpłacenia wadium,

- dowód osobisty,

- pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami przetargu,

- w przypadku małżonków oświadczenia z pkt IV.3 oraz stosowne dokumenty z pkt. IV. 4;

- w przypadku nabywania nieruchomości przez osoby prawne lub podmioty nie posiadające osobowości prawnej stosowne dokumenty z pkt. IV. 6,

- w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność w formie Spółki Cywilnej stosowne dokumenty z pkt. IV. 7,

- w przypadku reprezentowania Oferenta przez pełnomocnika należy dołączyć oryginał pełnomocnictwa,

- cudzoziemiec w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2016 r. poz.1061) stosowne dokumenty z pkt. IV. 8,

- osoby, przystępujące do przetargu zobowiązane są do złożenia oświadczenia, że wyrażają zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Starostwo Powiatowe w Puławach, w związku z przetargiem na sprzedaż nieruchomości - na podstawie art. 23 ust. 1 pkt.1 i 2 oraz art. 24 ustawy z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. z 2016 r. poz. 922), że zapoznały się z pełną wersją ogłoszenia o przetargu, ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu przetargu oraz że nie wnoszą tytułem ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu - żadnych zastrzeżeń. Odpowiedzialność Sprzedającego z tytułu rękojmi zostaje wyłączona.

Komisja przetargowa weźmie pod uwagę ofertę z najwyższą zaoferowaną ceną. Po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte.

Protokół z przetargu stanowić będzie podstawę do zawarcia umowy sprzedaży.

V. INNE ISTOTNE POSTANOWIENIA

Starosta Puławski może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację do publicznej wiadomości.

Osoba ustalona jako Nabywca nieruchomości zobowiązana jest zapłacić kwotę równą 100% ceny nieruchomości, osiągniętej w przetargu, pomniejszonej o wpłacone wadium, w ten sposób, aby najpóźniej na dwa dni przed wyznaczonym terminem podpisania umowy nastąpiło uznanie rachunku (wpływ środków na rachunek Starostwa Powiatowego w Puławach).

Koszty notarialne i sądowe ponosi w całości Nabywca nieruchomości, w tym koszt wypisu aktu notarialnego dla Sprzedającego.

Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147 z późn. zm.) oraz rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014r poz. 1490).

Właściciel nie dysponuje badaniami gruntu, w związku z powyższym na zasadzie art. 558 kc w umowie kupna sprzedaży strony umownie wyłączą odpowiedzialność Sprzedawcy z tytułu rękojmi za wady rzeczy sprzedanej. Nieruchomość zbywana będzie w istniejącym stanie faktycznym i prawnym.

Nie wyraża się zgody na przelew wierzytelności zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości na osoby trzecie, na skutek przeprowadzenia przetargu.

Odtworzenie punktów granicznych nieruchomości może się odbyć staraniem i na koszt Nabywcy.

Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości oraz warunków przetargu można uzyskać w pokoju 132 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Puławach przy Al. Królewskiej 19 lub pod numerem tel.

Treść ogłoszenia oraz mapa znajduje się na stronie , a także w Biuletynie Informacji Publicznej Starostwa Powiatowego w Puławach.

Puławy, dnia 9 maja 2017 r.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo