ZESPÓŁ PAŁACOWO-DWORSKI

W SZCZEKARKOWIE

GMINA WILKÓW

Zespół pałacowo-dworski w Szczekarkowie , gmina Wilków, został wybudowany w 1912 roku przez Witolda Kleniewskiego.

Wraz z całym majątkiem pałac w 1944 roku został znacjonalizowany. Od tego też okresu pałac przechodził różne koleje losu, służąc między innymi za mieszkania dla pracowników gospodarstwa rolnego lub za biura i laboratoria zielarskie firmy Herbapol.

W wyniku zmian w Polsce na początku lat 90-tych nieruchomość została przejęta przez Agencję Rynku Rolnego. W trybie przewidzianym prawem ARR sprzedała nieruchomość prywatnym właścicielom.

Zabudowania pałacowo, gospodarcze są posadowione na działce o łącznej powierzchni 12 ha .

Budynki podlegają ustawowej ochronie konserwatora zabytków. Ochronie tej podlega również drzewostan, tworzący wraz z budynkami zabytkowy kompleks pałacowo-parkowy.

Pałac w Szczekarkowie stanowi aktualnie jeden z ważniejszych

zabytków architektonicznych Powiśla Opolskiego. Dodatkowo, na jego atrakcyjność turystyczną wpływa bliskie sąsiedztwo (ok.10 km) Kazimierza nad Wisłą. Nieruchomość nie posiada zobowiązań hipotecznych, ani żadnych innych na rzecz osób trzecich.

Pałac jest posadowiony w centralnej części parceli. Ze wszystkich stron jest on doskonale widoczny, komponując się z drzewostanem i zielenią parku.

Budynek pałacowy składa się z czterech kondygnacji:

- piwnice z pomieszczeniami gospodarczymi, spiżarnią i kuchnią, z 

niezależnym wejściem ,

- wysoki parter z pomieszczeniami mieszkalnymi, sanitariatami,

klatką schodową i olbrzymim tarasem,

- I piętro z pomieszczeniami mieszkalnymi, klatką schodową i balkonem zlokalizowanym nad tarasem parteru,

- poddasze ze strychem,

Łączna powierzchnia dwóch kondygnacji mieszkalnych wynosi ok. 1040 m kw.( powierzchnia z piwnicą ok. 1500 m kw)

Konstrukcja nośna budynku pałacu jest bardzo solidna. Fundamenty i ściany piwnicy są wymurowane z kamienia granitowego.
Ściany nośne oraz działowe wysokiego parteru i pierwszego piętra zostały wykonane z czerwonej pełnej cegły. Ściany te są bardzo solidne ,a ich grubość wynosi co najmniej 0,5 metra. Żadna ze ścian nośnych budynku nie jest pęknięta i cała konstrukcja nośna nie jest naruszona. Ściany są suche i nie zawilgocone, nie widać na nich zagrzybienia.

Stropy pomiędzy kondygnacjami są wylane z betonu. Konstrukcja nośna dachu wykonana jest z kantówek drewnianych. Na poszycie dachu został użyty eternit.

Niewątpliwą zaletą nieruchomości jest dostępność mediów. Na terenie posesji, przy budynkach folwarczno gospodarczych jest zlokalizowana stacja trafo, dysponująca dużą nadwyżką mocy energii elektrycznej. Rezerwa mocy jest w stanie zabezpieczyć nawet ewentualne uruchomienie produkcji w budynkach gospodarczych.

Do nieruchomości jest wykonane przyłącze wodne z wodociągów gminnych. Niezależnie od tego przyłącza , nieruchomość dysponuje własną studnią głębinową , która jest zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie pałacu.

Poza brakiem części ogrodzenia na odcinku kilkudziesięciu metrów od strony wschodniej, cała 12-to hektarowa parcela jest ogrodzona siatką oraz nowym murem, wykonanym z cegły klinkierowej. W murze zostały zamontowane dwie przesuwne bramy.

Cała parcela jest zagospodarowana starym oryginalnym drzewostanem, przy przewadze lip i klonów.

Wzdłuż całej południowej granicy parceli, w znacznej odległości od pałacu zlokalizowane zostały zabudowania folwarczno-gospodarcze.

W skład zabudowań gospodarczych wchodzą następujące obiekty:

- stajnia i suszarnia dzielona (trzy poziomy użytkowe) o łącznej

powierzchni 785 mkw

- garaże o pow. 108 mkw

- stodoła murowana o pow. 610 mkw

- suszarnia powietrzna ( dwa poziomy użytkowe) o łącznej

powierzchni 692 mkw

- suszarnia ziół o pow. 417 mkw

- portiernia o pow. 23 mkw

- waga o pow. 22 mkw

Budynki gospodarcze są zbudowane w dwóch równoległych rzędach wzdłuż południowej granicy działki. Dzięki temu pomiędzy tymi budynkami powstało naturalne duże podwórze gospodarcze.

Kolejność zabudowań i ich usytuowanie jest bardzo przemyślane i ma swoje logiczne uzasadnienie. I tak przykładowo stanowisko kuźni jest zlokalizowane w warsztacie, który z kolei jest usytuowany naprzeciwko stajni. Podobnie dwupoziomowa suszarnia powietrzna jest zlokalizowana naprzeciw murowanej stodoły.

Wszystkie zabudowania gospodarcze są wykonane z czerwonej pełnej cegły lub tak jak stajnia, z cegły czerwonej i z białego kamienia kazimierskiego. Styl architektoniczny wszystkich zabudowań gospodarczych jest jednolity i doskonale komponuje się z architekturą pałacu.

Stan techniczny budynków jest dobry i nie wymagają one remontów. Ściany budynków są posadowione na solidnych fundamentach i brak jest jakichkolwiek spękań oraz innych naruszeń konstrukcji nośnych. Konstrukcja nośna dachów wykonana jest z kantówek drewnianych. Poszycia dachów wykonane są z blachy głęboko tłoczonej i z eternitu. Dachy są szczelne, a pomieszczenia wewnątrz budynków są suche, nie zawilgocone i dobrze wentylowane.

Budynki mają doprowadzoną energię elektryczną, natomiast na podwórzu gospodarczym jest kilka słupów z oświetleniem.

Wszystkie budynki gospodarcze mogą być w pełni przydatne w tym stanie technicznym. Ze względu na uniwersalność konstrukcji, po niewielkiej adaptacji mogą one pełnić różne funkcje np. produkcyjne, magazynowe lub rekreacyjne.

Proszę pamiętać, że to my jesteśmy do Państwa dyspozycji.
W naszej ofercie każdy znajdzie coś dla siebie. Zachęcamy do przesyłania do nas zapytań mailowych. Na każde zapytanie odpowiemy szczegółowo.
Posiadamy rozległe kontakty biznesowe co ułatwia nam realizowanie najbardziej wyszukanych zamówień. Mamy bogate, poparte referencjami doświadczenie w sprzedaży. Stoi za nami 15 lat ciężkiej pracy w korporacjach i przy prowadzeniu własnej działalności. Tego nie można zdobyć na żadnym szkoleniu czy uczelni. Jesteśmy praktykami z bagażem wielu doświadczeń a najlepsze praktyki stosujemy w Lublin House. Łączymy pasję z pracą!

Zapraszamy - prezentacja nieruchomości nic nie kosztuje :)

KUP BEZPIECZNIE

NIE ZWLEKAJ!

ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo