Dworek na sprzedaż wyjątkowa w Kazimierzu Dolnym

To wyjątkowa posiadłość położona w malowniczym otoczeniu, niedaleko Kazimierza Dolnego nad Wisłą. Budynek o powierzchni 800 m² łączy klasycystyczną architekturę z rozbudowanym zapleczem noclegowym, gastronomicznym i rekreacyjnym. Projekt autorstwa Rudolfa Buchalika nawiązuje do historycznej stylistyki regionu. Ponadto starannie urządzone wnętrza podkreślają elegancki charakter nieruchomości. To propozycja zarówno dla osób poszukujących przestronnej rezydencji, jak i miejsca do prowadzenia działalności turystycznej.

Architektura i otoczenie
Wolnostojący dom w stylu dworkowym wyróżnia się szlachetnymi proporcjami oraz klasycznymi detalami. Konstrukcja drewniano-murowana obejmuje modrzewiowe belkowanie stropu, które nadaje wnętrzom szczególny charakter. Powierzchnia głównej działki wynosi 10 000 m². Dodatkowo do nieruchomości przylega zadrzewiona działka o powierzchni 13 300 m². Ogrodzony teren obejmuje około 20 000 m². Dzięki rozległemu otoczeniu posiadłość oferuje przestrzeń do wypoczynku i organizacji spotkań na świeżym powietrzu.

Reprezentacyjny parter z salonem i oranżerią
Na parterze znajduje się przestronny hol z recepcją, który prowadzi do reprezentacyjnych pomieszczeń. Duży salon z kominkiem tworzy komfortowe miejsce do odpoczynku i spotkań. Obok mieszczą się jadalnia oraz profesjonalna kuchnia z dwoma wejściami. Układ uzupełniają toaleta i dwa pokoje z własnymi łazienkami. Szczególnym atutem jest oranżeria, która zimą pełni funkcję ogrodu zimowego. Latem natomiast stanowi naturalne przedłużenie ogrodu. Przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie oraz widok na otaczającą zieleń. Ponadto podłogi na parterze wykończono wysokiej klasy włoskim gresem. Starannie dobrane elementy dekoracyjne podkreślają dworkowy styl wnętrz.

Pokoje i apartamenty z prywatnymi łazienkami
Stylowe dębowe schody prowadzą na piętro z częścią gościnną. Znajdują się tutaj trzy pokoje o powierzchni około 25 m² każdy oraz jeden pokój o powierzchni 30 m². Ponadto do dyspozycji pozostaje apartament z przeszkloną werandą i dwa apartamenty o powierzchni 40 m² każdy. Wszystkie pokoje i apartamenty mają własne łazienki. Ich klasyczna aranżacja zachowuje spójność z architekturą całego budynku. Jednocześnie elektroniczne zamki na karty ułatwiają obsługę części noclegowej. Dzięki temu układ odpowiada potrzebom obiektu przyjmującego gości.

Sala konferencyjna i zaplecze gastronomiczne
Na poziomie 1 znajduje się sala konferencyjno-rekreacyjna z profesjonalnym nagłośnieniem, barem, bilardem oraz projektorem. Przestrzeń pozwala organizować spotkania, prezentacje i wydarzenia towarzyskie. Ponadto na tym poziomie mieszczą się pomieszczenia techniczne, magazyny, kotłownia oraz zaplecze sanitarne dla personelu. Dostępne są również toaleta i pomieszczenia gospodarcze. Infrastrukturę gastronomiczną tworzą dwie w pełni wyposażone kuchnie przemysłowe. Dodatkowo obiekt posiada projekt HACCP oraz szyb umożliwiający montaż windy towarowej. Takie zaplecze stanowi istotny atut przy planowaniu działalności hotelarskiej lub gastronomicznej.

Nowoczesne instalacje i systemy bezpieczeństwa
Dworek wyposażono w instalację fotowoltaiczną o mocy 30 kW oraz przyłącze energetyczne o mocy 30 kW. Zasilanie awaryjne zapewnia nowo zainstalowany agregat prądotwórczy z silnikiem Diesla o mocy 8 kW. Hybrydowy system ogrzewania łączy kondensacyjne kotły gazowe z powietrzną pompą ciepła o mocy 16 kW. Ponadto wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła wspiera komfort użytkowania budynku. Klimatyzacja obejmuje przestrzenie wspólne oraz trzy apartamenty. Obiekt posiada również instalację alarmową, monitoring wizyjny z rejestracją i czujniki dymu w każdym pomieszczeniu. Systemy uzupełniają oświetlenie awaryjne oraz hydranty przeciwpożarowe. Dwa stylowe kominki podkreślają charakter wnętrz.

Ogród i dodatkowe udogodnienia
Posiadłość posiada własne ujęcie wody, stację uzdatniania oraz biologiczną oczyszczalnię ścieków. Na terenie znajduje się także rekreacyjna wiata z grillem, piecem i wędzarnią. Dzięki temu można organizować posiłki oraz spotkania w ogrodzie. Dodatkowe zaplecze obejmuje budynek gospodarczy o powierzchni 35 m² i skład opału. Ponadto wiata rowerowa z 12 rowerami pozwala korzystać z możliwości aktywnego wypoczynku w okolicy.

Lokalizacja i możliwości wykorzystania
Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie Kazimierza Dolnego nad Wisłą. Okolica wyróżnia się malowniczym krajobrazem, wąwozami oraz rozwiniętą infrastrukturą turystyczną. Jednocześnie położenie umożliwia dojazd do Nałęczowa, Puław i Lublina. Orientacyjny czas podróży wynosi około 20 minut do Puław, 25 minut do Nałęczowa i 50 minut do Lublina. Dojazd z Warszawy zajmuje około półtorej godziny, zależnie od trasy i warunków drogowych. Rozbudowany układ pomieszczeń daje możliwość wykorzystania posiadłości jako butikowego hotelu, pensjonatu lub prywatnej rezydencji. Ponadto sala konferencyjna i zaplecze kuchenne sprzyjają działalności gastronomicznej oraz organizacji wydarzeń.

Umów prezentację
Poznaj posiadłość, która łączy klasyczną architekturę, eleganckie wnętrza i rozbudowaną infrastrukturę. Dworek o powierzchni 800 m² oferuje pokoje z łazienkami, oranżerię oraz przestrzeń do spotkań i wypoczynku. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać szczegóły oferty i umówić indywidualną prezentację nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )