Wzgórze z historią Willi Graffa i przepięknym, lessowym wąwozem jest na sprzedaż.
Rozległa, otoczona lasem i wąwozami budowlana działka na wzgórzu Plebanka. Miejsce niezwykłe, prestiżowe i wymarzone pod dom rezydencjalny albo/i pensjonat. Znajdziemy tu wszystko co najlepsze w Kazimierzu: cisza, spokój i energia przyrody w pełnym wymiarze. Tylko 1200m wąwozem do rynku, a jednocześnie całkowicie ukryta wśród lasów pełnych starych dębów. Nie przypadkiem w latach 30-tych, znany inżynier i aktywny działacz, Tadeusz Graff wybrał to miejsce na budowę modernistycznej rezydencji. Willę zaprojektował dla niego, ceniony architekt, Zygmunt Brzeziński. Z tarasu domu widać było kazimierski rynek, a na przeciwległym wzgórzu ruiny zamku Kazimierza Wielkiego. Ten przepiękny budynek, z białego kamienia, pełnił kiedyś funkcje mieszkalne, pensjonatowe i restauracyjne. Dzisiaj willa jest w stanie do rozbiórki, stwarza to okazję do ponownego wykorzystania fragmentów niezwykle pożądanego, białego piaskowca. Piaskowiec ten, z nieczynnego już kazimierskiego kamieniołomu, jest dzisiaj niezwykle trudno osiągalny. Budynek został wykreślony z rejestru zabytków, stąd nowy właściciel ma pełną swobodę wykorzystania ruin. Na działce można odtworzyć także starą zabudowę, która towarzyszyła willi Graffa, w tym. m.in. ziemne piwniczki, stajnię czy dom gospodarczy, albo zostawić historię za sobą i korzystać z tego niezwykłego wzgórza na swój własny sposób.
Dla zainteresowanych - dysponujemy koncepcyjnym planem odbudowy willi.

Łączna powierzchnia działek 2,9924ha
2 sąsiadujące działki, nie przewidujemy sprzedaży rozłącznej.
W MPZP teren oznaczony jako budowlany, rolny i leśny.
Wymagana zgoda KOWR przy zakupie przez osobę/podmiot inny niż rolnik indywidualny. Pomagamy w tym procesie.

Parametry zabudowy wg MPZP:
*powierzchnia terenu budowlanego - 4024mkw
*powierzchnia zabudowy max 20% (805mkw)
*powierzchnia całkowita zabudowy max 40% (1610mkw)
*powierzchnia uz ytkowa podstawowa max 25% (1013mkw)
*wysokość zabudowy max 9m
*powierzchnia biologicznie czynna 40% (1610mkw)

Media: woda - studnia na działce, prąd - skrzynka w drodze, gaz - w drodze.
Dysponujemy analizą geotechniczną gruntu.

Odległości:
* 1,2km studnia na kazimierskim Rynku.
* 1,3km Góra Trzech Krzyży
* 2,8km Prom Kazimierz/Janowiec
* 3km Mięćmierz

Kazimierz Dolny
Miasto naturalnej urody, w turystycznym trójkącie z Nałęczowem i Puławami, otoczone wzgórzami, wąwozami i przepięknym Przełomem Wisły.
Miasto królewskie. Miasto pasjonatów. Miasto bohemy. Miasto plenerów, muzyki, filmu, jedzenia, wina, łodzi, samolotów, a nawet nart. Tak! jest stok narciarski w Kazimierzu. Piękne o każdej porze roku. W 2021roku rynek kazimierski został uznany za najbardziej romantyczne miejsce w Polsce! (plebiscyt Onet/pl). Unikatowy zespół urbanistyczno architektoniczno krajobrazowy Kazimierza w 1994 roku został uznany za Pomnik Historii, a walory przyrodnicze i kulturowe całej gminy zostały objęte ochroną i utworzono tu Kazimierski Park Krajobrazowy. No i ta słynna, kazimierska energia :)

Zapraszam
Zapewniamy pomoc w realizacji transakcji w zakresie finansowania, obsługi prawnej i notarialnej.

Zakup wymaga zgody KOWR, zapewniamy tutaj pełną obsługę.

Zdjęcia: własne, 'kazimierzdolny/pl', 'pawelwojcikfotowordpress/com', 'moimili/pl'

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )