Działka pod pensjonat w Kazimierzu Dolnym nad Wisłą

Nieruchomość znajduje się w Kazimierzu Dolnym na końcu wąwozu- ul. Doły. Może stanowić zarówno teren pod ciekawy projekt pensjonatu lub obiektu na krótkoterminowy najem jak i lokaty kapitału dla prywatnych inwestorów.
Teren z jednej strony ogrodzony. Działka jest delikatnie pochylona w kierunku północnym gdzie znajdują się tereny zielone. Dwa wjazdy:
- od ulicy asfaltowej
- od wąwozu

Do nieruchomości prowadzi droga gminna prze wąwóz przy której znajdują się media:
- prąd
- gaz
- wodociąg
- studnia w granicy działki- wspólna z sąsiadem
- światłowód na działce

Przeznaczenie działki w MPZP:

W terenach 102.MN dopuszcza się zabudowę pensjonatową i agroturystyczną pod warunkiem spełnienia wymagań zawartych w 19 ust 4 pkt 1 - 10.
1) powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej nie może być mniejsza niż;
a) 800 m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w wolno stojącym układzie budynków,
b) 500 m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w przypadku zabudowy bliźniaczej;
2) powierzchnia zabudowy nie może stanowić więcej niż 40 % powierzchni działki budowlanej;
3) powierzchnia biologicznie czynna terenu nie może stanowić mniej niż 60 % powierzchni działki budowlanej;
4) wskaźnik intensywności zabudowy nie może być mniejszy niż 0,02 i nie większy niż 0,4;
5) wysokość budynków nie może przekraczać 9,0 m;
6) należy stosować dachy budynków dwu lub wielospadowe z zachowaniem symetrii nachylenia głównych połaci oraz kącie ich nachylenia zawartym w przedziale: 35º - 45º;
7) dopuszcza się stosowanie innych kątów nachylenia połaci dachowych niż podane w pkt 6) nad gankami, lukarnami itp.;
8) dopuszcza się dachy nad garażami i budynkami gospodarczymi o kącie nachylenia głównych połaci od 0º - 45º pod warunkiem, że ich wysokość nie przekracza 4,5 m;
9) nakazuje się zapewnienie co najmniej jednego miejsca postojowego dla samochodów osobowych, przypadającego na jeden lokal mieszkalny oraz co najmniej jednego miejsca postojowego przypadającego na jeden lokal użytkowy usytuowany w budynku mieszkalnym zlokalizowanym na danej działce budowlanej

Zainteresowanych zapraszam na prezentację nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.