"Piotrowszczyzna - unikalna posiadłość z potencjałem w samym sercu Kazimierza Dolnego.

Zapraszam do zapoznania się z materiałem wideo oraz zaawansowanym - wirtualnym spacerem 3D!

Oferuję na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w centrum Kazimierza Dolnego. To nie tylko zabytkowy dworek z bogatą historią, ale także działający pensjonat oraz rozległe tereny inwestycyjne. Zapierająca dech w piersiach panorama z widokiem na malownicze miasteczko, Wisłę i okoliczne wzgórza są idealnym miejscem dla miłośników pięknych krajobrazów.

WARIANT 1:

- 10 601 m² w tym 1731 m² pod zabudowę pensjonatową.
- Zabytkowy dworek, działka pod zabudowę pensjonatową od ul. Plebanka, część góry.

KWOTA: 4.400.000 PLN

WARIANT 2:

- 22 898 m² w tym 3160 m² pod zabudowę pensjonatową.
- Wariant 1 + działający pensjonat oraz całość góry.

KWOTA: 12.900.000 PLN

Możliwość rozliczenia nieruchomości!
Istnieje możliwość zakupu tej nieruchomości w częściowym rozliczeniu - chętnie rozważymy propozycje zamiany na lokale usługowe, apartamenty lub mieszkania, najlepiej w atrakcyjnych lokalizacjach, takich jak Warszawa czy miejscowości nadmorskie (Pomorze).

NAJWAŻNIEJSZE POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE ZABUDOWY Z UCHWAŁY MPZP dla MSp oraz ZL (tereny na których stoją działki):

MSp - TEREN ZABUDOWY ŚRÓDMIEJSKIEJ Z DOPUSZCZENIEM ZABUDOWY PENSJONATOWEJ

1. Przeznaczenie podstawowe obejmuje zabudowę śródmiejską o podstawowej funkcji mieszkaniowej
z następującymi funkcjami uzupełniającymi:
1) funkcje usługowe służące obsłudze ruchu turystycznego i rekreacji;
2) funkcje kultu religijnego, kultury (galerie sztuki itp.), administracji (biura itp.);
3) funkcje komercyjne (handel, gastronomia, gabinety, rzemiosło itp.);
4) funkcje pensjonatowe.

2. Przeznaczenie uzupełniające obejmuje:
1) dojazdy i dojścia do budynków, miejsca postojowe dla samochodów;
2) ogrody ozdobne oraz zieleń spełniająca funkcję izolacji optycznej i akustycznej wraz
z obiektami małej architektury;
3) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

ZL - TERENY LASÓW

Przeznaczenie podstawowe terenów pod roślinność leśną.
Przeznaczenie uzupełniające obejmuje:
1) wewnętrzne drogi śródleśne;
2) parkingi leśne i urządzenia turystyczne;
3) wody powierzchniowe i urządzenia melioracji wodnych;
4) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej pod warunkiem spełnienia wymagań zawartych
w przepisach dotyczących ochrony gruntów leśnych

Jak podaje sam Urząd Miasta, każdego roku Kazimierz Dolny odwiedza ponad MILION turystów z całego świata! Jego malownicze położenie nad Wisłą, zabytkowa architektura oraz wyjątkowy klimat artystyczny sprawiają, że miasto jest nie tylko popularnym celem weekendowych wypadów, ale również doskonałą lokalizacją dla inwestycji.

Ponad 15 Festiwali w Kazimierz Dolnym - magnes dla turystów

* Festiwale Filmowy: Co roku w Kazimierzu Dolnym odbywa się międzynarodowy festiwal filmowy, który przyciąga zarówno filmowców, jak i miłośników kina.
* Festiwale muzyczne: W mieście organizowane są liczne festiwale muzyczne, zarówno te o charakterze klasycznym, jak i popularnym.
* Festiwale sztuki: Kazimierz Dolny jest także miejscem, gdzie odbywają się różnego rodzaju festiwale sztuki, takie jak plenery malarskie czy rzeźbiarskie.
* Festiwale kulinarne: Miłośnicy dobrej kuchni również znajdą w Kazimierzu Dolnym coś dla siebie. Regularnie organizowane są festiwale kulinarne, podczas których można skosztować lokalnych specjałów.

Ta nieruchomość jest doskonałą propozycją dla inwestorów poszukujących wyjątkowego miejsca pod działalność hotelową lub agroturystyczną. Zabytkowy dworek, choć wymagający gruntownej renowacji, jest to prawdziwa perełka historyczna oraz pensjonat który generuje stabilny dochód.

Zapraszam do kontaktu!

Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art. 66 par 1 Kodeksu Cywilnego.

-
ENG:

"Piotrowszczyzna" - a unique property with potential in the heart of Kazimierz Dolny.

I invite you to watch the video and the advanced - 3D virtual tour!

I offer for sale a unique property located in the center of Kazimierz Dolny . It is not only a historic manor house with a rich history, but also a functioning guesthouse and extensive investment areas. The breathtaking panorama overlooking the picturesque town, the Vistula River and the surrounding hills is an ideal place for lovers of beautiful landscapes.

OPTION 1:

- 10,601 m² including 1731 m² for the construction of a guest house.
- Historic manor house, plot for building a guesthouse from Plebanka Street, part of the mountain.

AMOUNT: PLN 4,400,000

OPTION 2:

- 22,898 m² including 3160 m² for guesthouse development.
- Variant 1 + a functioning guesthouse and the entire mountain.

AMOUNT: PLN 12,900,000

Possibility of settling the property!
It is possible to purchase this property in partial settlement - we will be happy to consider offers of exchange for commercial premises, apartments or flats, preferably in attractive locations, such as Warsaw or seaside towns (Pomerania).

THE MOST IMPORTANT PROVISIONS REGARDING DEVELOPMENT FROM THE MPZP RESOLUTION for MSp and ZL (areas on which the plots are located):

MSp - CITY CENTER DEVELOPMENT AREA WITH THE PERMITTING OF GUEST HOUSE DEVELOPMENT

1. The basic purpose includes city center development with a basic residential function
with the following supplementary functions:
1) service functions serving tourism and recreation;
2) functions of religious worship, culture (art galleries, etc.), administration (offices, etc.);
3) commercial functions (trade, gastronomy, offices, crafts, etc.);
4) guesthouse functions.

2. Supplementary designation includes:
1) access roads and approaches to buildings, parking spaces for cars;
2) ornamental gardens and greenery fulfilling the function of optical and acoustic insulation together
with small architectural objects;
3) networks and technical infrastructure devices.

ZL - FOREST AREAS

Basic designation of areas for forest vegetation.
The additional designation includes:
1) internal forest roads;
2) forest parking lots and tourist facilities;
3) surface water and water reclamation facilities;
4) technical infrastructure networks and facilities, provided that the requirements contained
in the regulations on the protection of forest land are met

. As reported by the City Hall itself, each year Kazimierz Dolny is visited by over MILLION tourists from all over the world! Its picturesque location on the Vistula River, historic architecture and unique artistic climate make the city not only a popular destination for weekend trips, but also an excellent location for investment.

Over 15 Festivals in Kazimierz Dolny - a magnet for tourists

* Film Festivals: Every year, Kazimierz Dolny hosts an international film festival, which attracts both filmmakers and cinema lovers.
* Music Festivals: Numerous music festivals are organized in the city, both classical and popular.
* Art Festivals: Kazimierz Dolny is also a place where various types of art festivals are held, such as painting and sculpture plein-airs. *
Culinary Festivals: Lovers of good cuisine will also find something for themselves in Kazimierz Dolny. Culinary festivals are regularly organized, during which you can taste local specialties.

This property is an excellent proposition for investors looking for a unique place for a hotel or agritourism business. The historic manor house, although requiring thorough renovation, is a real historical gem and a guesthouse that generates stable income.

Feel free to contact me!

"The information contained in this offer is not legally binding and does not constitute a commercial offer, including within the meaning of Art. 66 par. 1 of the Civil Code."